ПТИЦА

Санаторно-курортный комплекс «Птица»

«Птица» — первый новый санаторно-курортный комплекс Крыма с 1991 года.
Проект «Птица 20» расположен на Западном побережье Крыма, в черте города Саки — всего в 30 минутах от аэропорта Симферополя и в 47 минутах от железнодорожного вокзала.

Это премиальный гостиничный комплекс на 1250 апартаментов с полноценным санаторием, построенным с нуля. Общая площадь санатория — 34 000 м², а весь проект занимает 11 гектаров земли, включая 3 гектара собственного белоснежного песчаного пляжа.

Уникальность и круглогодичная загрузка комплекса обеспечивается наличием медицинского санатория и богатой инфраструктруктурой.

"Птица" это 4 корпуса переменной этажности (от 5 до 16 этажей) с современными фасадами и панорамным остеклением.
Всего предусмотрено порядка 1250 апартаментов. Фишка проекта - собственный санаторий на 15000 М2.

Санаторий нового поколения — 34 000 м² здоровья. Это первый санаторий, построенный в Крыму с 1991 года. На его возведение и полное оснащение выделен бюджет 7,5 млрд рублей, из которых финансирование по 141-му постановлению РФ предоставлено под ставку 2% годовых — как объект в сфере здравоохранения.

Санаторий включает:

• 13 кабинетов УЗИ и современный аппарат КТ;
• отделения стоматологии, косметологии, физиотерапии, ЛФК и грязелечения;
• 15 индивидуальных кабинетов грязелечения — приватный формат, без общих залов, с полноценным оборудованием;
• палеологическое направление (грязи, минеральная вода, ингаляции, орошения, ванны);
• минеральную скважину глубиной более 1 км рядом с комплексом — вода используется и для питья, и для термальных процедур.

Грязелечение Саки признано одним из самых эффективных в России. Оно проникает в ткани и суставы, запускает регенерацию, а эффект длится до 12 месяцев.
Что это значит для инвестора?
Клиенты возвращаются ежегодно, формируя стабильную круглогодичную загрузку санатория и гостиничного комплекса.

Инфраструктура

• спа-центр площадью около 2000 м²;
• 5 всесезонных бассейнов с морской водой;
• фитнес-зал и терраса с джакузи;
• панорамный ресторан и фуд-зона;
• конференц-зал и коворкинг;
• оранжерея с экзотическими птицами;
• детские игровые зоны и спортивные площадки;
• медицинский центр с диагностикой и программами восстановления;

В "Птице" охраняемая закрытая территория с подземным и наземным паркингом.

Планировочные решения

"Птица" это 4 корпуса переменной этажности (от 5 до 16 этажей) с современными фасадами и панорамным остеклением. Всего предусмотрено порядка 1250 апартаментов.
Проект возводится поэтапно:

• Птица №1 — ввод в эксплуатацию в I квартале 2028 года;
• Санаторий — III квартал 2028 года, с полным оснащением и ремонтом;
• Птица №2 — IV квартал 2028 года.

Таким образом, в течение одного года весь комплекс будет полностью введён в эксплуатацию.
Уже сегодня реализовано 67% инфраструктуры, а 800 из 1 250 апартаментов проданы.

Вторая очередь — это 300 апартаментов, с потрясающими видами на Крымские горы, Розовое озеро и Чёрное море.
В ней предстадена широкая линейка планировок на любой вкус и бюджет: от студий до пентхаусов. Площади — от 36 м² до 360 м².
В ассортименте — студии, евро‑двушки, евро‑трешки. Апартаменты передаются без отделки. Высота потолков — около 3,15 м.
На верхних этажах — пентхаусы с отдельным лифтом и собственными террасами. Внутренние патио-зоны и эксплуатируемая кровля.

Условия покупки и акции

Рассрочка до 2 лет без удорожания, первоначальный взнос от 20–30%.

Траншевая ипотека от 20% ПВ, проценты только на использованный транш.

Минимальное предложение — 12,5 млн ₽ (ПВ 2,5 млн ₽, платеж ~66 000 ₽ в первый год).